KAUFPREIS VB 550 000 Euro
In einer ruhigen Wohngegend von Adelsdorf befindet sich dieses attraktive Niedrigenergie-Reihenmittelhaus, das mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung überzeugt.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 136m²
Raumaufteilung Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Ihnen direkten Zugang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer bietet.
Das Wohn- und Esszimmer besticht durch bodentiefe Fensterfronten, die mit elektrischen Rollos versehen sind. Dadurch wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Ambiente und ermöglicht eine flexible Möblierung. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen offenen Kamin oder einen Schwedenofen einzurichten und so eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Die angrenzende Küche ist frei planbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil umzusetzen und Ihre Traumküche zu gestalten.
Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Außenbereich:
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Sonnenuntergänge genießen und Ihre Gäste empfangen. Der gepflegte Garten bietet zudem ausreichend Platz für Spiel und Erholung.
Genießen Sie die Vorzüge dieses einladenden Wohnobjekts mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich, der Möglichkeit für einen offenen Kamin, einer frei planbaren Küche und einem idyllischen Außenbereich.
Raumaufteilung Obergeschoss Das erste OG ist über eine Treppe erreichbar und beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Raum für Ruhe und Privatsphäre.
Das helle Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet eine Wanne und eine Dusche, die zum Entspannen einladen.
Studio Dachgeschoß Das ausgebaute DG ist ein großzügiges Studio mit vorbereiteten Anschlüssen für eine kleine Küchenzeile und hat bereits ein Duschbad. Es bietet Wandverstärkungen für Küchen- und Hängeschränke. Eine Besonderheit ist die große Dachterrasse mit 13m² mit Ausblick.
Untergeschoss Im UG dieses Wohnobjekts erwartet Sie ein ausgebauter Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Raum ist mit einer Bodenisolierung und Heizkörpern ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Raumklima zu bieten.
Ein weiterer Raum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem im Keller erledigen können. Zudem ist ein Waschbecken vorhanden, das Ihnen zusätzliche praktische Möglichkeiten bietet.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Haustechnikraum, in dem die technischen Einrichtungen des Hauses untergebracht sind. Hier können Sie Ihre Heizungsanlage, Elektroinstallationen und andere haustechnische Komponenten finden. Wie die Belüftungsanlage, die für ein optimales Raumklima im gesamten Haus sorgt.
Für den Trockner ist ebenfalls ein Anschluss vorhanden, damit Sie Ihre Wäsche bequem und effizient trocknen können.
Der ausgebauter Hobbyraum im Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz und Funktionen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Nutzen Sie diesen Raum nach Ihren Vorlieben und schaffen Sie Ihren eigenen Rückzugsort oder einen funktionalen Arbeitsbereich.
Garage und Stellplatz Zu diesem Wohnobjekt gehört eine geräumige Garage, nur 35 Meter entfernt, und ein Stellplatz. Die Garage bietet sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug und verfügt über vorbereitete Leerohre für Stromkabel, um Elektrovorinstallationen für E-Autos zu ermöglichen. Ein elektronisches Gartentor sorgt für Komfort und Sicherheit. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Die vorhandene Wallbox und Stromkabel vom Haus aus ermöglichen das bequeme Aufladen von Elektrofahrzeugen.
Besichtigungstermine Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Bei Kauf: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer (= 3% zzgl. 19% MwSt.) aus dem gesamten Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge, etc., stammen von der Eigentümern, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der Telefonnummer 015771493312 an.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge, etc., stammen von der Eigentümern, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder rufen uns unter der Telefonnummer 015771493312 an.
