BEREITS VERKAUFT / Altes Amtsgericht, Weismain

Diese wunderbare Rarität aus dem Jahr 1880 mitten im Herzen Weismains wartet auf Sie. Das alte Amtsgericht, ein historisches Stadthaus über drei Etagen.

Die drei Stockwerke zeichnen sich jeweils durch die große Fläche aus, mindestens sind es ca. 176 m² Nutzfläche je Etage.

Damit eignen sich die Flächen unter anderem zum Ausbau in Wohneinheiten. Das Haus hat einen großen Innenhof, der z. B. als Grillplatz und Garten genutzt werden kann. Der Innenhof ist über zwei Wege zugänglich. Seit 2019 befindet sich dieses Bestandshaus im Sanierungszustand. Verschiedene Gewerke wurden zum Teil bereits erneuert.

Der Eigentümer ist Elektriker und hat auf allen Ebenen die Leitungen erneuert.​

Erhöhte steuerliche Abschreibung möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)

Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) Lt. FNP ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen.​

Es liegen genehmigte Architektenpläne, zum Ausbau von 7 Wohneinheiten vor. Z.b. Können wir uns Seniorengerechtes Wohnen vorstellen z.B. als eine Art Wohngemeinschaft. Aber auch Ferienwohnungen bzw. Große Wohnungen für Familien. Dieses Stadthaus ist flexibel aufteilbar und nutzbar. Auch als Wohn- und Geschäftshaus, da das Objekt in einem Mischgebiet liegt. Unter anderem wurde das Haus als Jugendzentrum betrieben.​

Der Charme des alten Amtsgerichtes wurde bei allen Arbeiten erhalten und noch besser ins Licht gerückt.

Der Eigentümer hat für sich ein neues Vorhaben gefunden, was Ihn nun dazu bewegt dieses Objekt in dem jetzigen Zustand inkl. aller Pläne und Ausarbeitungen zu verkaufen.

Gemäß der vorliegenden Pläne des Eigentümers, können sich die Flächen der Wohnungen wie folgt aufteilen.

Erdgeschoss mit Innenhof 1 Wohnung 65 qm derzeit bewohnt vom Eigentümer 1 Wohnung 121 qm Bad und WC bereits vorhanden.

Erstes Obergeschoss 1 Wohnung 125 qm 1 Wohnung 79qm zum Teil bewohnt vom Eigentümer.

Zweites Obergeschoss 1 Wohnung 44 qm 1 Wohnung 189 qm

Dachstuhl 1 Wohnung 232qm

Bundesland: Bayern Regierungsbezirk: Oberfranken Landkreis: Lichtenfels

Einwohnerzahl: 4.846 (nur Hauptwohnungen, Stand: 1. Januar 2018)

Verkehrsanbindung Bahnstation: Nächster Bahnhof in Burgkunstadt oder Lichtenfels Bahnstation für Güterverkehr: Lichtenfels Der Bayern-Fahrplan – die ÖPNV-Auskunft des Freistaats Bayern im Internet

Seit 1. Januar 2015 ist der Landkreis Lichtenfels dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) angeschlossen. Informationen

Busverbindungen: nach Burgkunstadt, Lichtenfels, Kulmbach und Bamberg Einen Überblick über die örtlichen Busverbindungen finden Sie auf den Internetseiten des Landratsamts Lichtenfels. Dort können auch aktuelle Fahrpläne ausgedruckt werden.

Autobahn: A 70 – Bayreuth, Bamberg, Schweinfurt Ausfahrt Stadelhofen/Weismain

Weismain mit seinen vielen Ortsteilen das sogenannte „Tor zur Fränkischen Schweiz“.

Das weit verzweigtes Wander- und Radwegenetz hält unzählige Möglichkeiten für Sie bereit, um bei einer Wanderung oder einer Fahrrad- bzw. Radtour unser landschaftlich überaus reizvolles Stadtgebiet zu erkunden.

Der Kalkberg, die Burgruine in Niesten, das wildromantische Bärental, der Görauer Anger, Wacholderhänge bei Kleinziegenfeld und Wallersberg sind nur einige der unzähligen landschaftlichen Highlights, die es hier zu entdecken gibt.

Für Kletterer bietet das Kleinziegenfelder Tal oder das Zillertal bei Niesten mit seinen markant aus den Wäldern aufragenden Felsformationen ideale Bedingungen, um in sämtlichen Schwierigkeitsgraden Klettersport zu betreiben.​

Der Eigentümer braucht keinen Energieausweis vorzuweisen da Denkmalschutz

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.