Baugrundstück mit Gartenland Hirschaid

SOFORT LOSLEGEN – BAUPLATZ FÜR DHH oder Einfamilienhaus in 96144 Hirschaid Ortsteil Friesen

1665m² Kaufpreis 550 000n Euro 

mit sofortiger behördlicher Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus bzw. Doppelhaushälften. Laut Markt Hirschaid ink. vorhabensbezogenen Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan und Naturteich

Fläche für Grünanlage/Gartenland 885m² mit möglichem Naturschwimmteich und altem Baumbestand

Fläche für Bebauung 780m² / insgesamt 1665m²

Auf der Grundstückfläche/Baufenster mit 780m², haben Sie die Möglichkeit ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte zu errichten mit 2 Wohneinheiten.

GRZ ist 0,4 von 780m² Die Grundflächenzahl gibt an, wie viel der Prozent Grundstücksfläche genutzt werden dürfen. Eine Grundflächenzahl von 0,4 besagt somit, dass 40% des Grundstücks bebaut werden dürfen.

zulässige Dachform, FD: Flachdach

Anzahl der Vollgeschosse, eins

Laut Baunutzungsverordnung WA 3 handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet. d.h. :

(1) Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen.

(2) Zulässig sind

1.Wohngebäude,2.die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe,3.Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.

(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden

1.Betriebe des Beherbergungsgewerbes,2.sonstige nicht störende Gewerbebetriebe,3.Anlagen für Verwaltungen,4.Gartenbaubetriebe,5.Tankstellen.

Lage: Hirschaid OT Friesen ebenerdiges Grundstück, noch nicht erschlossen, Erschließung ca. 20 Meter für Wasser, Abwasser und Strom erschlossen.

Entfernungen: Anschluss A73 3 Kilometer Erlangen: ca. 25 Kilometer, Nürnberg 50 Kilometer, Bamberg 12 Kilometer, Forchheim 12 Kilometer

Objekt: Baugrundstück mit Gartenland Hirschaid OT Friesen.

Abweichende Planungen sind grundsätzlich Sache des Erwerbers. Dies hat keinen Einfluss auf den bestehenden Kaufpreis. Bebauung wie Umgebungsbebauung bzw. lt. Bebauungsplan möglich. Eine Planung und eine behördliche Bauanfrage ist in diesem Fall vom Erwerber selbst auszulösen.

Das betreten des Grundstückes ist jedoch nicht erwünscht und erfolgt auf eigene Gefahr! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro.

Sonstiges: Alle Angaben zur Fläche und zum Zustand des Objektes wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Makler konnte die Richtigkeit der gemachten Angaben nicht überprüfen. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben. Wir haben keine eigenen Flächenberechnungen vorgenommen oder diese überprüft. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, außer bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten, ausgeschlossen. Kommt es auf Grund der Tätigkeit, Nachweis oder Vermittlung durch ÜVilla zu einem Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Erwerber, ist die im Exposé ausgewiesene Provision zur Zahlung vom Käufer an den Makler fällig und zwar am Tage der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrages.

Ein Makler-Vertrag mit ÜVilla Immobilien Hirschaid kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch ohne Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift oder Bestätigung über den Erhalt des Objekt-Exposé oder des Besichtigungs- bzw. Objektnachweises. Die Höhe der Courtagebeträgt 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung an uns fällig. Unser Anspruch auf Provision gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Familienmitgliedern, Verwandten, Partnern, Kollegen oder sonstigen Angehörigen oder Bauträgern, sollten diese das Kaufobjekt erwerben. Die unerlaubte Weitergabe unseres Exposés kann somit auch einen Provisions- und/oder Schadensersatzanspruch auslösen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie Maklerkosten trägt der Erwerber.

Stichworte: Bundesland: Bayern

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Käufer zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages

Diana Komlenac Wirtschaftsfachwirtin (IHK) Selbständige Immobilienberaterin

Ü VILLA Immobilien Hirschaid Eichenstr. 7 96114 Hirschaid

Mobil 015771493312

Eichenstr. 7 96114 Hirschaid,

Ü Villa Ferienwohnungen und Immobilien Hirschaid

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Vertretungsberechtigte/r Geschäftsführer/in: Diana Komlenac Umsatzsteueridentifikationsnummer USt.-ID-Nr.: 20723890307

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34